Passer par un agent immobilier pour la vente d’un bien immobilier présente plusieurs avantages. Cela permet notamment de limiter de manière importante le délai de la vente, et aussi de bénéficier d’un accompagnement pour la sécurisation de la transaction. En contrepartie de ces avantages, le vendeur doit payer un pourcentage de la vente à l’agent immobilier. Comment ça marche ?
Comment sont fixées les commissions des agences ?
D’abord, notons qu’aucune loi n’encadre les commissions que peut prendre une agence immobilière dans le cadre d’une vente. Suivant l’agence contactée, les frais varient de 3 à 10 % du montant de la vente. La loi oblige toutefois les agences immobilières à afficher clairement leurs honoraires à l’entrée de leur agence. Ceci, afin d’éviter les malentendus ou les mauvaises surprises chez les vendeurs.
Pour ce qui est de la location, il existe une réglementation, dont celle prévue par la loi Alur, qui encadre les commissions pouvant être prélevée par les agences immobilières. Celle-ci doit être compris entre 8 et 15 €/m².
Comment sont décomposés les frais des agences ?
L’agence garde une grande partie des commissions pour elle. Elle s’en sert pour régler ses différentes charges comme le coût de la publicité, du matériel, du local, etc. Avec le montant restant, elle paie aussi l’agent immobilier qui a réalisé la vente. Celui-ci ne touche donc qu’une petite partie des commissions. Si, en revanche, vous avez fait appel à un agent immobilier indépendant, l’intégralité des frais lui revient. Il y a aussi les agents immobiliers indépendants, mais qui sont membres d’un réseau d’agents immobiliers comme Efficity. En rejoignant un réseau comme celui de https://www.devenir-agent.immo/recrutement-efficity.php, l’agent immobilier touchera une grande partie des commissions pour les ventes qu’il a réalisées, et une petite partie de celles effectuées par ses équipes.
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