Vous êtes propriétaire d’un parking et souhaitez le mettre en location ? En fonction de son emplacement, louer votre place de parking peut vous rapporter beaucoup d’argent. Quelles sont les démarches à effectuer ?
Location d’un parking : quelle réglementation ?
Si vous souhaitez vous lancer dans la la location de parking seule, c’est-à-dire sans louer le logement avec, la loi ne prévoit aucune réglementation spécifique concernant la location. En général, il convient aux locataires et propriétaires de définir ensemble les conditions de location. Ce sont ces dernières qui feront par la suite office de loi. Afin d’éviter tout éventuel désaccord dans le futur, il est recommandé de mettre toutes les conditions relatives à la location sous la forme d’un contrat. Vous devrez y faire figurer une description des lieux : adresse, moyen d’accès ; la durée du contrat ; la durée et les conditions du préavis, le dépôt de garantie, ainsi que le montant du loyer. Il faut préciser dans le contrat si le montant du loyer est en HT ou en TTC. Dans le cas où vous réalisiez avec la location un chiffre d’affaires annuel dépassant les 32 900€, le montant du loyer sera assorti de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Cela signifie que vous devez inscrire dans le contrat un montant TTC.
À qui pouvez-vous louer votre place de parking ?
Vous êtes libre de choisir votre locataire. En revanche, si vous avez un logement avec parking et que votre locataire refuse de louer, en complément de son logement, une place de parking, celui-ci peut recommander une personne extérieure pour la location. La loi prévoit que les résidents du logement restent prioritaires. S’ils ne font aucune proposition, vous pouvez louer les places vacantes à des locataires extérieurs à l’immeuble. Pour attirer les locataires potentiels, internet est votre meilleur allié. De nombreux sites mettent en relation les propriétaires et les personnes à la recherche de parking à louer. Déposez-y votre annonce accompagnée d’une description de votre parking et de photos.
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